無城鎮芝山社區：物業普法講座 法治護航和諧家園
近日，芝山社區會議室里，一場聚焦“物業管理”的法律知識講座在此熱鬧開講。為破解社區治理中物業與業主的常見矛盾，提升各方依法辦事能力，社區特意邀請無為市有為律師事務所齊律師擔任主講，社區工作人員、物業公司代表、業委會成員及居民代表共50余人到場聽課。
講座中，事務所齊律師以《安徽省物業管理條例》為核心，結合社區實際案例“解剖麻雀”：從物業服務的權責邊界，到業主大會的成立流程；從物業費繳納的法律依據，到小區公共收益的分配規則，都講解得明明白白。“比如業主覺得物業服務不到位，能不能拒交物業費？”齊律師拋出問題后，用近期處理的典型案例說明：“拒交物業費可能構成違約，但業主可通過業主委員會與物業協商整改，或向主管部門投訴，用合法途徑維權。”生動的案例、通俗的解讀，讓在場聽眾頻頻點頭，互動環節里，大家圍繞“小區車位歸屬”“裝修違規處理”等問題踴躍提問，齊律師一一耐心解答，現場氣氛熱烈。
“以前總覺得物業和業主的矛盾是‘公說公有理’，聽完講座才明白，很多問題都能在法律里找到答案。”居民代表王阿姨的話道出了大家的心聲。此次講座不僅讓社區工作人員理清了調解物業糾紛的法律依據，也讓物業人員明確了服務邊界，更讓業主們學會了用法律武器維護權益。
芝山社區后續將持續開展“法律進社區”活動，通過案例宣講、模擬調解等形式，讓物業管理的“規矩”深入人心，推動形成“學法、懂法、用法”的社區治理氛圍，為共建和諧家園筑牢法治基石。（蔣麗娟）
責任編輯： 趙倩
